Casa à venda | Residencial Altos da Colina em Adamantina

Descrição

Memorial Descritivo Obra Residencial – Bairro Alto das Colinas – Adamantina/SP
Construção de imóvel Residencial de 155 m² construídos em Terreno de 10 x 25 m = 250 M² 
Características:

1-	Três quartos, sendo uma suíte com porta balcão e com closet e dois quartos com 1 banheiro.
2-	Piso vinilico de madeira no corredor, quartos e closets.
3-	Banheiros todo em porcelanato, com nicho, bancadas de granito Itaúna cubas de sobrepor e torneiras cromadas, vitrôs de iluminação e ventilação de abrir com pingadeiras em granito.
4-	6 Portas, batentes e esquadria em madeira de primeira linha (Garapa do Pará) com verniz aplicado e fechaduras Inox preta marca STAM.
5-	Piso área social porcelanato Via Rosa assentado com argamassa cola bem AC3 externa.
6-	Lavabo social com porta de correr em madeira de primeira linha (Garapa do Pará) e o mesmo acabamento dos banheiros internos. 
7-	Sala com pé direito duplo com vitrôs de iluminação e ventilação em esquadria de alumínio na cor preta laterais e superiores com pingadeiras em granito.
8-	Cozinha integrada com bancada em granito e iluminação com fita de led e mesa em vidro bisote para 5 pessoas, bancada com 4,2 m em granito e espelho de 15 cm em granito, saída para máquina de lavar louça, Cuba inox aço 304 (mais resistente) estilo morgana de 0,60 cm x 0,40 cm, sofisticada torneira escovada monocomando com 2 saídas e fogão embutido na pedra e revestimento com 2,10 m de altura.
9-	Dispensa com porta de correr em madeira de primeira linha com passagem para lavanderia externa com saídas e disposições para utensílios domésticos.
10-	2 portas de correr de 2,6 x 2,10 m com 3 folhas cada em esquadria de alumínio na cor preta com trava de dois lados na divisas da área gourmet e garagem, com soleiras em granito Itaúna.
11-	Área gourmet com bancada em granito e iluminação com fita led e mesa de vidro bisote para 5 pessoas e pendentes em led, bancada de cozinha de 3,40 m em granito com espelho de 15 cm em granito, espaço para cervejeira de 0,80 cm, cuba inox estilo morgana, sofisticada torneira escovada monocomando com 2 saídas, churrasqueira embutida na bancada em inox com 4 bocas, forro em lambril cedrilho com verniz marítimo e iluminação em fita de led na cor branco quente, piso porcelanato Via Rosa.
12-	Garagem para 2 casos cobertos e mais 3 carros área externa, forro em lambril cedrinho vermelho com verniz marítimo e iluminação em fita de led na cor branco quente, estrutura metálica na cor preta com telha dupla sanduíche térmica, piso porcelanato Via Rosa e soleiras em granito Itaúna.
13-	Ducha externa em frente área gourmet com iluminação na parede com Led cor branco quente.
14-	Toda iluminação do imóvel feita em fitas de led na cor branco quente (aconchegante).
15-	Portão social com recuo e trava elétrica, estrutura metálica na cor preta, hall de entrada em estrutura metálica na cor preta, forro em lambril cedrinho com calha embutida com cerca de 6 m², com iluminação em fita de led na cor branco quente e interfone com câmera.
16-	Portão elétrico para automóvel de 5 metros de largura por 2,80 de altura em estrutura metálica na cor preta.
17-	Calhas embutidas em todo imóvel, com rufos e pingadeiras devidamente instaladas.
18-	Jardim lateral de 15 metros por 0,50 cm com iluminação spot em led cor branco quente, com diversas espécies paisagistas de jardim interno. (Amaranta charuto e Gauímbe).
19-	Jardim externo com recuo na frente do imóvel com plantas paisagísticas (amaranta Charuto e Guaímbe mini) e iluminação com spot em led na cor branco quente.
20-	Toda a casa foi feita com laje pré fabricado sob medida e concretado com cimento usinado em indústria, salvo a garagem e área gourmet, feitos com ferragens e forro cedrilho.
21-	Todo piso externo em pedra Miracema 
22-	Parte elétrica toda feita conforme projeto elétrico bifásico 110/220 (220 apenas chuveiros, ar condicionado) com fiação específica de acordo com regulamento geral.
23-	Muros com 2,80 m em medição interna, rebocados e devidamente isolados com vedacit (aditivo impermeabilizante) dos dois lados, com pingadeiras em calha instalados.
24-	Pintura com selador na parte externa e massa corrida acrílica na parte interna devidamente lixado e pintado com cores Folha Picada e Gelo.
25-	Calçada toda com contrapiso em concreto reforçado com malha de ferro e pedra Miracema 
26-	Habites devidamente requerido e concluído seguindo as diretrizes da prefeitura da cidade de Adamantina.
27-	Alicerce todo em baldrame de concreto e ferro armado e amarrado, impermeabilizado com aditivos neutrol e vedacity, brocas perfuradas conforme projeto de engenharia com profundidade com cerca de 2 metros.
28-	Divisas devidamente impermeabilizadas com neutrol e vedacity e na divisa do fundo com manta em lona plástica nos 10 metros na altura do piso da construção do fundo.

Comodidades

• Acessibilidade para PCD
• Acesso asfaltado
• Área de serviço
• Banheiro auxiliar
• Banheiro social
• Closet
• Cozinha americana
• Cozinha gourmet
• Cozinha grande
• Despensa
• Espera para split
• Interfone
• Janela grande
• Lavabo
• Muro
• Pé direito elevado
• Portão eletrônico
• Sala de estar